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证监会对恒大地产罚款41.75亿元，对许家印顶格罚款4700万元，并终身禁入证券市场。证券时报发文谈恒大地产造假手法。

证监会查明，区别于纯粹虚构经营业务、收入的财务造假手法，恒大地产违反会计准则，通过提前确认收入等方式粉饰财务报表，透支未来收入。

具体来看，恒大地产2019年虚增收入2139.89亿元，占当期营业收入的50.14％，虚增利润407.22亿元，占当期利润总额的63.31％；2020年虚增收入3501.57亿元，占当期营业收入的78.54％，虚增利润512.89亿元，占当期利润总额的86.88％，导致2020年至2021年间，利用2019、2020年年报虚假财务数据在交易所市场面向合格投资者公开发行5期合计208亿元的债券，存在欺诈发行行为。同时，恒大地产作为债券发行人公开披露的2019年、2020两年年度报告虚假记载。此外，恒大地产还存在未按期披露定期报告、未按规定披露重大诉讼仲裁、未按规定披露未能清偿到期债务的情况等行为。

证监会查明，恒大地产的财务造假行为是由公司相关职能部门相互配合，公司总部和项目公司一体推进的，并采取修改调整当年交楼清单，修改明源系统交楼时间等编造重要事实的手段，涉及范围广、造假金额大。

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